Der Alleinvermittlungsauftrag – Garant für eine schnelle Vermittlung Ihrer Immobilie

Ein Alleinvermittlungsauftrag ist ein zeitlich befristeter, schriftlich fixierter Vertrag zwischen Makler*in und Verkäufer*in. Der Vertrag wird zumeist dann abgeschlossen, wenn ein*e Immobilienverkäufer*in sicherstellen möchte, dass seine*ihre Immobilie exklusiv vermarktet wird. Exklusiv bedeutet: Während der Laufzeit des Vertrages kümmert sich außer dem*der beauftragten Makler*in keine andere Person um die Vermarktung der Immobilie. Anders als bei einem allgemeinen oder schlichten Maklervertrag muss sich der*die Makler*in bei einem Alleinvermittlungsauftrag nachweislich um die Vermarktung der Immobilie bemühen. Die Erfolgsaussichten sind daher bei einem Alleinvermittlungsauftrag höher als bei einem allgemein gehaltenen Auftrag. Darüber hinaus ist die Qualität der Vermarktung aufgrund des fehlenden Vermittlungswettbewerbs in der Regel höher als bei einem Allgemeinauftrag.

Ein Alleinvermittlungsauftrag gibt Ihnen als Verkäufer*in die Gewissheit, dass wir die Vermarktung Ihrer Immobilie mit allen verfügbaren personellen und fachlichen Ressourcen vorantreiben. Dabei betreiben wir ein zielgruppenorientiertes Marketing, das in der Regel zu einem schnellen Erfolg führt.

Für Makler*innen geht der Alleinvermittlungsauftrag mit einer Vielzahl von Pflichten einher. Wir arbeiten stets transparent und informieren Sie auf Wunsch jederzeit über die Vermarktungspläne und den aktuellen Stand der Vermittlung.

Alleinvermittlungsaufträge sind grundsätzlich befristet. Die Dauer der Frist hängt dabei vor allem von den Wünschen der Auftraggeber*innen ab. Darüber hinaus schränkt § 14 Maklergesetz die Befristung ein. Für die Vermittlung von Mietverträgen über Wohnräume sieht das Maklergesetz eine Höchstfrist von drei Monaten vor. Für die Vermittlung von Kaufverträgen über Häuser, Wohnungen und Grundstücke beträgt die Höchstdauer des Auftrags sechs Monate. Nach Ablauf dieser Frist geht der Vertrag in einen unbefristeten, jederzeit kündbaren Maklervertrag über, sofern dies schriftlich vereinbart wurde.

Grundsätzlich wird in den meisten Maklerverträgen/Alleinvermittlungsaufträgen § 15 MaklerG mit vereinbart, dieser regelt besondere Provisionsvereinbarungen.

Weiters werden für den Alleinvermittlungsauftrag noch 2 weitere Provisionsregeln festgelegt: Die Provision ist auch fällig, wenn der Alleinvermittlungsauftrag vertragswidrig ohne wichtigen Grund vorzeitig aufgelöst wird oder aber das Geschäft (der Verkauf/die Vermietung) durch die Vermittlung eines anderen Maklers oder durch Selbstverkauf zustande kommt (§ 15 Abs. 2 MaklerG).

Das Team der Rezac Hausverwaltung Immobilien freut sich darauf, Ihre Immobilie in Kufstein, Kitzbühel oder Schwaz zu vermarkten. Mit einem Alleinvermittlungsauftrag stellen Sie sicher, dass wir Ihre Immobilie schnell und effizient auf den Markt bringen. Unser Ziel ist es, eine*n Käufer*in zu finden, der*die perfekt zu Ihren Vorstellungen passt. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail!